Wille i domy na Costa del Sol
Willa na Costa del Sol to prawie zawsze zakup z rynku wtórnego. Najlepsze działki – przy plaży, na grzbiecie z panoramą, przy polu golfowym – rozdysponowano dekady temu i nowych już nie przybywa. Wyjątkiem są pojedyncze projekty z marką hotelową, jak zapowiadane Four Seasons i St. Regis w Marbelli.
Poniżej aktualne oferty z całego wybrzeża, od kompaktowych domów w Mijas Costa po rezydencje w Benahavís i Sotogrande.
Brak nieruchomości.
O co pytać przed zakupem willi
Zgodność z rejestrem
Rozbudowy, zadaszenia i baseny bywają robione bez pozwolenia. Różnica między księgą a stanem faktycznym to najczęstszy problem prawny w tym segmencie – weryfikujemy to przed rezerwacją.
Koszt utrzymania
Ogród, basen, ochrona i klimatyzacja w dużym domu to kilka tysięcy euro rocznie, zanim jeszcze zapłacisz IBI i ubezpieczenie.
Dojazd i nachylenie działki
Domy na zboczach mają najlepsze widoki i najtrudniejsze dojazdy. Warto przejechać tę drogę przed decyzją, najlepiej po deszczu.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w MarbelliGolden Mile, ElviriaApartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Szukaj według budżetu i priorytetów
Budżet, pierwsza linia brzegowa, widok na morze albo wynajem – każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dopasowane do konkretnego kryterium.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest Costa del Sol?
Costa del Sol to około 150 km wybrzeża prowincji Malaga – od Nerji po Manilvę. Ponad 300 słonecznych dni w roku, lotnisko z bezpośrednimi połączeniami z Polski i największe w Europie zagęszczenie pól golfowych. Większość transakcji na tym rynku zawierają kupujący z zagranicy.
Czym różni się willa od apartamentu?
Willa (villa, chalet) to dom wolnostojący na własnej działce, najczęściej z prywatnym basenem. Daje pełną prywatność, ale wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania: ogród, basen i podatek IBI liczony od wyższej wartości katastralnej.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.