Nieruchomości przy plaży na Costa del Sol
Pierwsza linia brzegowa to najbardziej poszukiwany i najdroższy segment tego rynku. Działki przy samym morzu zabudowano dekady temu, nowych inwestycji w tym pasie praktycznie nie ma, więc kupuje się tu prawie wyłącznie z drugiej ręki.
Poniżej aktualne oferty oznaczone przez agencje jako położone przy plaży lub w pierwszej linii brzegowej. Warto pamiętać, że to opis sprzedającego – zawsze sprawdzamy na miejscu, co dokładnie dzieli nieruchomość od piasku.
7878 properties found.Na sprzedaż
Ref: R5324398
New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
26Penthouse w New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 1.395.000
Luksusowy Penthouse z widokiem na morze, położony na zamkniętym osiedlu "Alanda Los Flamingos", Benahavis. Apartament posiada 3 sypialnie i 3 łazienki oraz toaletę dla gości....
3
4
220 m2
96 m2Na sprzedaż
Ref: R4295473
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
28Bliźniak w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 3.800.000
Ta wspaniała Viila znajduje się w zamkniętej i strzeżonej rezydencji składającej się z 12 Villas na luksusowej Marbella Golden Mile. Jest to idealna propozycja dla...
3
4
447 m2
314 m2
268 m2Na sprzedaż
Ref: R4677286
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
34Bliźniak w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 3.800.000
Fabrycznie nowa Villa położona w samym sercu Nueva Andalucia, Marbella. W odległości krótkiego spaceru od Puerto Banus i wszystkich udogodnień, blisko Aloha Golf Club &...
4
5
445 m2
154 m2
230 m2Na sprzedaż
Ref: R4749622
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
20Bliźniak w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 3.800.000
Fabrycznie nowa Villa położona w samym sercu Nueva Andalucia, Marbella. W odległości krótkiego spaceru od Puerto Banus i wszystkich udogodnień, blisko Aloha Golf Club &...
4
5
442 m2
154 m2
235 m2Na sprzedaż
Ref: R5429662
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
26Willa w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 9.800.000
Okazja do nabycia wspaniałej, nowoczesnej Villa na działce z widokiem na morze. Położona przy Golden Mile, zaledwie 300 metrów od najlepszych plaż w Marbella. Villa...
5
7
912 m2
1600 m2
478 m2
Willa w Atalaya, Costa del Sol, Spain
€ 1.399.000
Zmodernizowana willa w stylu Andalusian, położona w Atalaya Alta. Na parterze znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie, łazienka, kuchnia, oddzielna jadalnia oraz salon. Z salonu można...
5
3
337 m2
1591 m2
60 m2
Penthouse w Higueron, Costa del Sol, Spain
€ 890.000
Z licencją turystyczną! Życie na świeżym powietrzu w tym wyjątkowym, luksusowym apartamencie celebruje się w pełni, dzięki ogromnemu tarasowi o powierzchni 80m2 oraz prywatnemu basenowi...
2
2
80 m2
64 m2Na sprzedaż
Ref: R5492650
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
14Apartament na środkowym piętrze w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 350.000
Odkryj ten elegancki apartament z 1 sypialnią przy prestiżowej Golden Mile w Marbella, zaledwie 200 metrów od plaży. Nieruchomość oferuje jasną i przytulną przestrzeń mieszkalną...
1
1
60 m2
8 m2
Apartament na środkowym piętrze w Higueron, Costa del Sol, Spain
€ 480.000
Z licencją turystyczną! Stylowy, skierowany na południowy wschód apartament z dwiema sypialniami, widokiem na morze i w odległości spaceru od plaży oraz stacji kolejowej Carvajal!...
2
2
85 m2
20 m2Na co uważać przy zakupie w pierwszej linii
„Przy plaży” znaczy różne rzeczy
Czasem to taras nad piaskiem, czasem promenada i ulica w środku. Różnica w cenie bywa ogromna, a w opisie ogłoszenia nieuchwytna. To pierwsza rzecz, którą weryfikujemy przed oglądaniem.
Sól niszczy szybciej
Balustrady, stolarka i klimatyzacja przy morzu zużywają się wyraźnie szybciej. Wspólnoty w pierwszej linii mają wyższe budżety remontowe i to widać w miesięcznych opłatach.
Hałas latem
Chiringuito na plaży bywa zaletą w czerwcu i problemem w sierpniu. Jeśli kupujesz na własne potrzeby, warto zobaczyć okolicę w szczycie sezonu.
To najłatwiejsza odsprzedaż na tym rynku
Nieruchomości w pierwszej linii tracą na wartości najwolniej i sprzedają się najszybciej. Jeśli traktujesz zakup również jako lokatę, to argument, który przeważa nad wyższą ceną wejścia.
Szukaj według budżetu i priorytetów
Budżet, pierwsza linia brzegowa, widok na morze albo wynajem – każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dopasowane do konkretnego kryterium.
Najczęściej zadawane pytania
Co dokładnie oznacza pierwsza linia brzegowa?
Frontline beach oznacza, że między budynkiem a plażą nie ma drogi ani innej zabudowy. Takich nieruchomości jest niewiele i praktycznie nie powstają nowe, bo hiszpańska Ley de Costas ogranicza budowę w pasie nadmorskim. Dlatego utrzymują wartość lepiej niż reszta rynku.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w swoim regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.