Wille i domy w Marbelli

Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol – Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Los Monteros i Elviria. Miasto żyje przez cały rok: szkoły międzynarodowe, kliniki, restauracje i pola golfowe działają także zimą. To przekłada się na stabilne ceny i najłatwiejszą odsprzedaż na całym wybrzeżu.

Willa (villa, chalet) to dom wolnostojący na własnej działce, najczęściej z prywatnym basenem. Daje pełną prywatność, ale wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania: ogród, basen i podatek IBI liczony od wyższej wartości katastralnej.

Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.

Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.

Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.

Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.