Luksusowe nieruchomości na Costa del Sol

Powyżej miliona euro rynek na Costa del Sol robi się wąski i bardzo lokalny. Liczy się nie miasto, tylko konkretna urbanizacja – La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos, Golden Mile, Sotogrande Alto czy Los Monteros to osobne światy z własnymi poziomami cen. Do tej listy dojdą wkrótce adresy z marką hotelową – Four Seasons i St. Regis w Marbelli.

Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego w tym przedziale, z całego wybrzeża.

Poniżej apartamenty i penthouse’y z najwyższej półki. Wille i domy zebraliśmy osobno: wille i domy w Marbelli oraz wille od 2 mln €.

Co decyduje o cenie w tym segmencie

Adres, nie metraż

Ta sama willa w Benahavís i w La Zagaleta to dwie różne ceny. W górnym segmencie płaci się przede wszystkim za prestiż urbanizacji, ochronę i sąsiedztwo.

Prywatność i dostęp

Zamknięte urbanizacje z ochroną przy wjeździe, brak przejazdu tranzytowego i duże odległości między domami – to właśnie kupuje się na tym poziomie.

Stan techniczny bywa mylący

Duża część rezydencji w tym przedziale pochodzi z lat 90. i przeszła jeden lub dwa remonty. Różnica między odświeżeniem a realną modernizacją instalacji jest tu liczona w setkach tysięcy euro. Weryfikujemy to z rzeczoznawcą przed rezerwacją.

Negocjacja jest realna

W tym segmencie nieruchomości potrafią czekać na kupca miesiącami. Różnica między ceną ofertową a transakcyjną bywa dwucyfrowa.