Apartamenty w Marbelli
Apartament to najczęstszy wybór w Marbelli i najbardziej płynna część tego rynku – od mieszkań w zwartej zabudowie starego miasta, przez pas rezydencji na Golden Mile, po osiedla z ogrodami na wschodzie, w Elvirii i Los Monteros. Osobno warto śledzić rezydencje przy markach hotelowych – zapowiedziane Four Seasons i St. Regis w Marbelli.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego. Lista pochodzi z bazy agencji z całego wybrzeża i aktualizuje się na bieżąco, więc widzisz to samo, co widzi hiszpański agent.
Ceny za metr rozkładają się w Marbelli bardzo nierówno. Apartament w pierwszej linii brzegowej i apartament o tej samej powierzchni dwa kilometry w głąb lądu to dwie różne transakcje, mimo tego samego adresu pocztowego.
1081 properties found.Na sprzedaż
Ref: R5492650
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
14Apartament na środkowym piętrze w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 350.000
Odkryj ten elegancki apartament z 1 sypialnią przy prestiżowej Golden Mile w Marbella, zaledwie 200 metrów od plaży. Nieruchomość oferuje jasną i przytulną przestrzeń mieszkalną...
1
1
60 m2
8 m2Na sprzedaż
Ref: R5402287
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
22Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 545.000
Apartament na Parterze z Dwoma Tarasami w Golfowej Dolinie Nueva Andalucía Położony w spokojnych wzgórzach Nueva Andalucía, ten prywatny apartament na parterze oferuje rzadko spotykane...
2
2
114 m2
40 m2Na sprzedaż
Ref: R5519854
Altos de los Monteros, Costa del Sol, Spain
Altos de los Monteros, Costa del Sol, Spain
37Penthouse Duplex w Altos de los Monteros, Costa del Sol, Spain
€ 795.000
4-pokojowy dwupoziomowy penthouse na wynajem długoterminowy w Altos de los Monteros, Marbella Ten dwupoziomowy penthouse w Altos de los Monteros oferuje 250 m² powierzchni mieszkalnej...
4
4
248 m2
40 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 330.000
EXCELLENT INVESTMENT – MODERN AND WELL-LOCATED Modern 2-bedroom apartment in El Ingenio, San Pedro de Alcántara A magnificent 2-bedroom, 2-bathroom apartment located in the El...
2
2
74 m2
2 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 270.000
EXCELLENT INVESTMENT – MODERN AND WELL-LOCATED Modern 1-bedroom apartment in El Ingenio, San Pedro de Alcántara A magnificent 1-bedroom, 1-bathroom apartment located in the El...
1
1
52 m2
2 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 1.475.000
Middle Floor Apartment, Marbella, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 220 m², Terrace 20 m². Setting : Town, Suburban, Close To Golf, Close...
3
2
220 m2
20 m2Na sprzedaż
Ref: R4442599
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
12Apartament na parterze w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 4.650.000
Położony na terenie ekskluzywnego 5-gwiazdkowego resortu Puente Romano, w samym sercu Golden Mile w Marbella, ten wyjątkowy apartament oferuje wnętrza zaprojektowane na wymiar w połączeniu...
3
3
138 m2
42 m2Na sprzedaż
Ref: R5534113
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
13Penthouse Duplex w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 1.200.000
Penthouse Duplex, The Golden Mile, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 176 m², Terrace 50 m². Setting : Close To Golf, Close To...
4
3
176 m2
50 m2
Apartament na parterze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 300.000
DOSKONAŁA INWESTYCJA – NOWOCZESNA I ŚWIETNIE ZLOKALIZOWANA Nowoczesny apartament z 2 sypialniami w El Ingenio, San Pedro de Alcántara Wspaniały apartament z 2 sypialniami i...
2
2
61 m2
2 m2Co warto wiedzieć, kupując apartament w Marbelli
Opłaty wspólnotowe potrafią zaskoczyć
Basen, ogrody, ochrona i winda kosztują. W osiedlach z rozbudowaną częścią wspólną miesięczna opłata bywa wyższa niż rata kredytu przy małym mieszkaniu. Zawsze pytamy o budżet wspólnoty i o zaplanowane prace, zanim podpiszesz rezerwację.
Piętro i orientacja zmieniają cenę bardziej niż metraż
Ten sam układ na parterze z ogródkiem, na środkowym piętrze i na ostatnim z tarasem to trzy różne ceny. Południowy zachód jest najdroższy, bo daje słońce po południu. Północ bywa o kilkanaście procent tańsza i zimą naprawdę to czuć.
Sprawdź, czy wspólnota pozwala na najem krótkoterminowy
Coraz więcej wspólnot w Marbelli zapisuje w statucie zakaz najmu turystycznego. Jeśli kupujesz pod wynajem, to jest pierwsza rzecz do weryfikacji – licencja VFT nic nie da, gdy statut wspólnoty mówi „nie”.
Pierwsza linia brzegowa to prawie zawsze rynek wtórny
Działki przy samej plaży zabudowano dekady temu. Nowych inwestycji w tym pasie praktycznie nie ma, więc jeśli zależy Ci na widoku na morze bez ulicy w środku, szukasz wśród ofert z drugiej ręki.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Marbelli?
Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol – Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Los Monteros i Elviria. Miasto żyje przez cały rok: szkoły międzynarodowe, kliniki, restauracje i pola golfowe działają także zimą. To przekłada się na stabilne ceny i najłatwiejszą odsprzedaż na całym wybrzeżu.
Czym różni się apartament, ático i planta baja?
W hiszpańskiej nomenklaturze apartamento to mieszkanie w budynku wielorodzinnym, zwykle w urbanizacji z basenem i ogrodem. Ático to ostatnie piętro z dużym tarasem, a planta baja to parter z własnym ogródkiem. Apartamenty są najłatwiejsze w utrzymaniu i najczęściej wybierane jako druga rezydencja.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w swoim regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.