Apartamenty w Marbelli
Apartament to najczęstszy wybór w Marbelli i najbardziej płynna część tego rynku – od mieszkań w zwartej zabudowie starego miasta, przez pas rezydencji na Golden Mile, po osiedla z ogrodami na wschodzie, w Elvirii i Los Monteros.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego. Lista pochodzi z bazy agencji z całego wybrzeża i aktualizuje się na bieżąco, więc widzisz to samo, co widzi hiszpański agent.
Ceny za metr rozkładają się w Marbelli bardzo nierówno. Apartament w pierwszej linii brzegowej i apartament o tej samej powierzchni dwa kilometry w głąb lądu to dwie różne transakcje, mimo tego samego adresu pocztowego.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
1036 properties found.
Penthouse Duplex w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 1.530.000
An exclusive duplex penthouse in the heart of Marbella, just a three-minute walk from the beach and the seafront promenade. It boasts a total area...
3
3
220 m2
123 m2
Na sprzedaż
Ref: R5500609
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
16
Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 1.150.000
A Complete WOW Apartment — Reinvented Living in Cumbres del Rodeo This is a complete WOW apartment—unlike anything else we have seen in Cumbres del...
3
2
160 m2
73 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 630.000
Fantastic two-bedroom, two-bathroom apartment, recently renovated using high-quality materials, ideally located in the heart of Marbella.** The property is exceptionally bright and enjoys open views...
2
2
67 m2
14 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 319.000
BRAND NEW IN MARBELLA! Spectacular apartment with terrace and sea views near the center. Are you looking for a property where you only need to...
1
1
55 m2
3 m2
Penthouse w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 2.200.000
Luxury Frontline Sea View Penthouse in Elviria, Marbella East Discover an exceptional fully renovated penthouse located in the heart of Elviria, one of the most...
3
3
140 m2
50 m2
Apartament na środkowym piętrze w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 420.000
Charming apartment with excellent investment potential in the heart of Marbella Centro, located on the beachfront with spectacular sea views. Just steps from the iconic...
2
1
55 m2
5 m2
Penthouse Duplex w Marbella, Costa del Sol, Spain
€ 1.790.000
The contemporary 3-bedroom duplex penthouse with terrace and roof terrace - both with panoramic views of the mountains and the Mediterranean - is located in...
3
3
183 m2
139 m2
Apartament na środkowym piętrze w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 795.000
Beautiful 2-Bedroom Apartment for Sale in White Pearl Beach, Elviria Located in the highly sought-after White Pearl Beach Phase 1 complex in Elviria, this beautiful...
2
3
145 m2
30 m2
Na sprzedaż
Ref: R5499445
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
28
Apartament na środkowym piętrze w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 898.000
Stunning south facing 3 bedroom apartment, with lovely views to swimming pool and immaculate sub-tropical gardens, spacious living areas, well appointed bedrooms and lovely covered...
3
2
155 m2
15 m2
Co warto wiedzieć, kupując apartament w Marbelli
Opłaty wspólnotowe potrafią zaskoczyć
Basen, ogrody, ochrona i winda kosztują. W osiedlach z rozbudowaną częścią wspólną miesięczna opłata bywa wyższa niż rata kredytu przy małym mieszkaniu. Zawsze pytamy o budżet wspólnoty i o zaplanowane prace, zanim podpiszesz rezerwację.
Piętro i orientacja zmieniają cenę bardziej niż metraż
Ten sam układ na parterze z ogródkiem, na środkowym piętrze i na ostatnim z tarasem to trzy różne ceny. Południowy zachód jest najdroższy, bo daje słońce po południu. Północ bywa o kilkanaście procent tańsza i zimą naprawdę to czuć.
Sprawdź, czy wspólnota pozwala na najem krótkoterminowy
Coraz więcej wspólnot w Marbelli zapisuje w statucie zakaz najmu turystycznego. Jeśli kupujesz pod wynajem, to jest pierwsza rzecz do weryfikacji – licencja VFT nic nie da, gdy statut wspólnoty mówi „nie”.
Pierwsza linia brzegowa to prawie zawsze rynek wtórny
Działki przy samej plaży zabudowano dekady temu. Nowych inwestycji w tym pasie praktycznie nie ma, więc jeśli zależy Ci na widoku na morze bez ulicy w środku, szukasz wśród ofert z drugiej ręki.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Marbelli?
Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol – Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Los Monteros i Elviria. Miasto żyje przez cały rok: szkoły międzynarodowe, kliniki, restauracje i pola golfowe działają także zimą. To przekłada się na stabilne ceny i najłatwiejszą odsprzedaż na całym wybrzeżu.
Czym różni się apartament, ático i planta baja?
W hiszpańskiej nomenklaturze apartamento to mieszkanie w budynku wielorodzinnym, zwykle w urbanizacji z basenem i ogrodem. Ático to ostatnie piętro z dużym tarasem, a planta baja to parter z własnym ogródkiem. Apartamenty są najłatwiejsze w utrzymaniu i najczęściej wybierane jako druga rezydencja.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w swoim regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.