Wille i domy w Marbelli
Willa w Marbelli to bardzo szeroka kategoria – od kompaktowych domów na 500-metrowych działkach w Elvirii po rezydencje na Golden Mile z basenem, ogrodem i domkiem dla obsługi. Do tego dojdą rezydencje przy markach hotelowych, czyli zapowiedziane Four Seasons i St. Regis w Marbelli.
Wspólne jest jedno: w tym segmencie prawie wszystko dzieje się na rynku wtórnym. Nowych willi buduje się niewiele, a najlepsze działki rozdysponowano dekady temu.
Poniżej aktualne oferty, zaciągane na żywo z bazy agencji z całego wybrzeża.
Szukasz mieszkania lub penthouse’u zamiast domu? Zobacz luksusowe apartamenty i penthouse’y na Costa del Sol.
Brak nieruchomości.
Co warto wiedzieć, kupując willę w Marbelli
Utrzymanie to osobny budżet
Ogród, basen, ochrona i klimatyzacja w domu o powierzchni kilkuset metrów to koszt liczony w tysiącach euro rocznie. Warto policzyć go przed zakupem, nie po.
Sprawdź, czy dom jest zgodny z rejestrem
Rozbudowy, zadaszone tarasy i baseny bywają w Hiszpanii robione bez pozwolenia. Różnica między metrażem w księdze a stanem faktycznym to najczęstszy problem prawny w tym segmencie. Weryfikujemy to przed rezerwacją.
Widok na morze kosztuje więcej niż metry
Dwie podobne wille, jedna z panoramą, druga bez – potrafią różnić się ceną o kilkadziesiąt procent. Warto świadomie zdecydować, ile ten widok jest dla Ciebie wart.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w MarbelliGolden Mile, ElviriaApartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Marbelli?
Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol – Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Los Monteros i Elviria. Miasto żyje przez cały rok: szkoły międzynarodowe, kliniki, restauracje i pola golfowe działają także zimą. To przekłada się na stabilne ceny i najłatwiejszą odsprzedaż na całym wybrzeżu.
Czym różni się willa od apartamentu?
Willa (villa, chalet) to dom wolnostojący na własnej działce, najczęściej z prywatnym basenem. Daje pełną prywatność, ale wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania: ogród, basen i podatek IBI liczony od wyższej wartości katastralnej.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.