Okazje na Costa del Sol
Poniżej oferty, które sprzedający lub ich agenci oznaczyli w bazie jako okazję. To ich własna kwalifikacja, nie nasza wycena – czasem oznacza realną przecenę, czasem tylko chęć szybszej sprzedaży.
Traktuj tę listę jako punkt wyjścia do rozmowy, nie jako gwarancję dobrej ceny. Przy każdej z tych nieruchomości sprawdzamy, ile podobne lokale sprzedano w tej samej okolicy w ostatnich miesiącach.
Brak nieruchomości.
Jak sprawdzić, czy to naprawdę okazja
Porównaj z cenami transakcyjnymi, nie ofertowymi
Ogłoszenia w tej samej urbanizacji mogą wisieć od roku i nie mówią nic o tym, za ile faktycznie się sprzedaje. Dane o transakcjach mamy przez sieć agentów, do której należymy.
Zapytaj, dlaczego jest tanio
Rozwód, spadek, kredyt lub pilna przeprowadzka to dobre powody. Zaległości wspólnotowe, problem prawny albo planowana budowa za oknem – już nie.
Sprawdź zadłużenie nieruchomości
W Hiszpanii długi wobec wspólnoty i zaległy podatek IBI przechodzą na nieruchomość, a nie zostają przy sprzedającym. To standardowa część naszej weryfikacji przed rezerwacją.
Szukaj według budżetu i priorytetów
Budżet, pierwsza linia brzegowa, widok na morze albo wynajem – każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dopasowane do konkretnego kryterium.
Najczęściej zadawane pytania
Skąd biorą się okazje cenowe?
Okazja (bargain) to oferta wystawiona poniżej wyceny rynkowej: pilna sprzedaż, spadek, nieruchomość po banku albo obiekt wymagający remontu. Takie oferty zmieniają się z dnia na dzień, dlatego warto sprawdzać tę listę regularnie albo poprosić nas o powiadomienia.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Najpierw ustalamy kryteria i wysyłamy wyselekcjonowane oferty. Potem organizujemy wyjazd na oglądanie – zwykle 2–3 dni i kilkanaście nieruchomości. Po wyborze podpisujesz rezerwację, następnie umowę arras (zwykle 10% ceny), a akt notarialny podpisuje się przeciętnie 4–8 tygodni później.
Ile kosztuje roczne utrzymanie nieruchomości?
Na koszty składają się podatek IBI, opłata śmieciowa, opłata wspólnotowa i media. Dla apartamentu w typowej urbanizacji to zwykle kilka tysięcy euro rocznie. W kompleksach z ochroną, SPA i rozbudowaną zielenią – odpowiednio więcej.
Czy da się kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Można udzielić pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) prawnikowi, który sfinalizuje transakcję na miejscu. Zawsze jednak rekomendujemy przynajmniej jeden wyjazd na oglądanie przed decyzją.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.