Nieruchomości w Marbelli

Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol i jedyne miasto w regionie, które przez cały rok żyje własnym rytmem, a nie sezonem turystycznym. Rozciąga się na kilkanaście kilometrów wybrzeża, od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie, i w każdym z tych odcinków kupuje się coś zupełnie innego. Najbardziej wyczekiwane zapowiedzi na najbliższe lata to Four Seasons i St. Regis w Marbelli – rezydencje z marką hotelową, jeszcze przed startem sprzedaży.

Stare miasto i okolice Alamedy to zwarta zabudowa, kamienice i mieszkania w pieszej odległości od plaży – najbliżej tego, co w Polsce nazwalibyśmy życiem miejskim. Golden Mile i Nagüeles to pas rezydencji między miastem a Puerto Banús, z dojazdem do morza w kilka minut. Nueva Andalucía, zwana Doliną Golfową, to pola golfowe i osiedla w zieleni, popularne wśród rodzin. Wschodnia strona – Los Monteros, Elviria, Cabopino – jest spokojniejsza, z szerszymi plażami i niższą zabudową.

Do lotniska w Maladze jedzie się autostradą AP-7 około 45 minut. Marbella ma szpitale prywatne, szkoły międzynarodowe i kompletną infrastrukturę całoroczną, co ma znaczenie, jeśli myślisz o mieszkaniu tu dłużej niż przez wakacje.

Co warto wiedzieć przed zakupem w Marbelli

Różnica między adresami bywa większa niż między miastami

Ceny za metr w Marbelli rozkładają się bardzo nierówno. Apartament w Nueva Andalucía i apartament o tej samej powierzchni na Golden Mile to dwie różne transakcje. Zanim zawęzisz budżet, warto zawęzić dzielnicę.

Sprawdź, czy nieruchomość ma licencję pierwszego zasiedlenia

Licencia de Primera Ocupación to dokument, bez którego nie podłączysz mediów na siebie. Przy rynku wtórnym i przy starszych inwestycjach zdarza się, że go brakuje.

Opłaty roczne policz przed, nie po

IBI, śmieci, wspólnota i ubezpieczenie to koszt, który trzeba doliczyć do rat. Przy apartamencie z basenem i ochroną wspólnota potrafi być pozycją porównywalną z podatkiem.

Polskie biuro nieruchomości w Marbelli

LLN Marbella to polskie biuro nieruchomości działające na miejscu, w Marbelli. Prowadzimy cały zakup po polsku – od doboru ofert i wizyt, przez prawnika i notariusza, po numer NIE i konto w hiszpańskim banku. Nie jesteśmy portalem z ogłoszeniami: sprawdzamy nieruchomość, zanim ją pokażemy.

• dostęp do całego rynku wtórnego w Marbelli i do nowych inwestycji prosto od deweloperów
• wizyty na miejscu oraz prezentacje online i filmy dla klientów z Polski i Polaków ze Stanów
• weryfikacja prawna i sprawdzenie pozwoleń przed podpisaniem rezerwacji
• opieka po zakupie – wykończenie, wynajem, zarządzanie nieruchomością

Czym agencja nieruchomości w Marbelli różni się od portalu z ogłoszeniami

Na portalach ta sama willa potrafi wisieć u dziesięciu pośredników, w różnych cenach i z nieaktualną dostępnością. Agencja pracująca na miejscu sprawdza status oferty tego samego dnia, zna historię nieruchomości i wie, które urbanizacje mają wysokie opłaty wspólnotowe albo problem z pozwoleniami. W Marbelli to bywa różnica kilkudziesięciu tysięcy euro.

Obszary, w których pracujemy

Marbella centrum, Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Los Monteros, Elviria i San Pedro de Alcántara. Zobacz też wille w Marbelli, apartamenty w Marbelli i penthouse w Marbelli.

Napisz do nas – przygotujemy listę nieruchomości w Marbelli dopasowaną do Twojego budżetu.