Nieruchomości na Costa del Sol do 500 000 €
Pół miliona euro to próg, przy którym na Costa del Sol otwierają się adresy wcześniej niedostępne. W tym budżecie realnie wchodzi w grę Marbella, Nueva Andalucía i część ofert w pierwszej linii brzegowej.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z całego wybrzeża, mieszczące się w tym progu.
Brak nieruchomości.
Co zmienia ten budżet
Marbella przestaje być poza zasięgiem
Przy 300 000 € wybór w Marbelli był wąski. Przy 500 000 € masz do wyboru apartamenty z trzema sypialniami w dobrych urbanizacjach, także w okolicy Golden Mile.
Albo dom zamiast mieszkania
W Mijas Costa, Esteponie i Casares to już budżet na dom szeregowy lub mniejszą willę z własnym ogrodem. To zupełnie inny sposób mieszkania niż apartament we wspólnocie.
Pierwsza linia brzegowa staje się realna
Nie wszędzie i nie w każdym metrażu, ale w Fuengiroli, Mijas Costa czy Esteponie za te pieniądze da się kupić mieszkanie z widokiem na morze bez ulicy w środku.
Szukaj według budżetu i priorytetów
Budżet, pierwsza linia brzegowa, widok na morze albo wynajem – każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dopasowane do konkretnego kryterium.
Najczęściej zadawane pytania
Co daje budżet 500 000 euro na Costa del Sol?
W tym przedziale otwiera się Marbella i Nueva Andalucía: apartamenty dwu- i trzysypialniowe oraz ático z tarasem. W Esteponie i Mijas ta sama kwota wystarcza już na mniejszy dom lub townhouse. To najbardziej płynna część rynku, więc dobre oferty schodzą w tygodnie, nie miesiące.
Ile kosztuje roczne utrzymanie nieruchomości?
Na koszty składają się podatek IBI, opłata śmieciowa, opłata wspólnotowa i media. Dla apartamentu w typowej urbanizacji to zwykle kilka tysięcy euro rocznie. W kompleksach z ochroną, SPA i rozbudowaną zielenią – odpowiednio więcej.
Czy da się kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Można udzielić pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) prawnikowi, który sfinalizuje transakcję na miejscu. Zawsze jednak rekomendujemy przynajmniej jeden wyjazd na oglądanie przed decyzją.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.