Wille i domy w Mijas Costa
Mijas Costa to gmina, w której willę kupuje się zwykle taniej niż w Marbelli, a bliżej morza niż w Benahavís. Zabudowa jest mieszana – od domów szeregowych w urbanizacjach po wolnostojące rezydencje przy polach golfowych.
El Chaparral, La Cala Golf i Calanova to adresy golfowe. Calahonda i Riviera del Sol – gęściej zabudowane, z lepszym dojazdem do plaży.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z całej gminy.
Brak nieruchomości.
Co warto wiedzieć, kupując willę w Mijas Costa
Wolnostojąca czy w urbanizacji
Dom w zamkniętej urbanizacji oznacza opłatę wspólnotową, ale też ochronę, utrzymane drogi i basen. Wolnostojący dom poza urbanizacją to pełna swoboda i pełna odpowiedzialność za utrzymanie.
Woda i szambo poza urbanizacją
Część starszych domów na obrzeżach nie jest podłączona do kanalizacji miejskiej. To nie dyskwalifikuje nieruchomości, ale trzeba o tym wiedzieć przed podpisaniem umowy.
Bliżej lotniska niż Marbella
Z Mijas Costa na lotnisko w Maladze jedzie się zwykle 25–30 minut. Przy częstych przylotach to realna różnica w komforcie.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w MarbelliGolden Mile, ElviriaApartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje Mijas Costa?
Mijas Costa to pas między Fuengirolą a Marbellą: La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol, El Chaparral i Calanova Golf. Dużo urbanizacji z basenami i ogrodami, spokojniej niż w centrach miast, a do Marbelli 20–25 minut samochodem.
Czym różni się willa od apartamentu?
Willa (villa, chalet) to dom wolnostojący na własnej działce, najczęściej z prywatnym basenem. Daje pełną prywatność, ale wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania: ogród, basen i podatek IBI liczony od wyższej wartości katastralnej.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w swoim regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.