Penthouse w Marbelli
Penthouse w Marbelli kupuje się dla tarasu. Powierzchnia zewnętrzna bywa tu większa niż wnętrze, a w układach duplex dochodzi jeszcze prywatny basen lub jacuzzi na dachu. Osobna kategoria to rezydencje przy markach hotelowych – zapowiedziane Four Seasons i St. Regis w Marbelli.
To najbardziej pożądany segment rynku apartamentowego i zwykle najdroższy w przeliczeniu na metr. Ofert jest niewiele, a te najlepsze schodzą szybko.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego, zaciągane na żywo z bazy agencji z całego wybrzeża.
Brak nieruchomości.
Co warto wiedzieć, kupując penthouse w Marbelli
Taras wymaga utrzymania
Duża powierzchnia na dachu to hydroizolacja, odpływy i nasłonecznione meble. Przy starszych budynkach warto sprawdzić, kiedy ostatnio robiono izolację i kto za nią odpowiada – właściciel czy wspólnota.
Ostatnie piętro bywa cieplejsze
Latem dach nagrzewa się mocno. Dobra izolacja termiczna i wydajna klimatyzacja robią w penthousie większą różnicę niż w mieszkaniu na środkowym piętrze.
Winda i jej serwis
W penthousie winda przestaje być wygodą, a staje się koniecznością. Sprawdzamy jej wiek i to, czy wspólnota ma odłożone środki na wymianę.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w MarbelliGolden Mile, ElviriaApartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaApartamenty w Nueva AndalucíaDolina GolfowaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Marbelli?
Marbella to najbardziej rozpoznawalny adres na Costa del Sol – Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Los Monteros i Elviria. Miasto żyje przez cały rok: szkoły międzynarodowe, kliniki, restauracje i pola golfowe działają także zimą. To przekłada się na stabilne ceny i najłatwiejszą odsprzedaż na całym wybrzeżu.
Czym jest penthouse w hiszpańskiej nieruchomości?
Penthouse, po hiszpańsku ático, to apartament na najwyższym piętrze z dużym tarasem, często z prywatnym basenem lub jacuzzi. Ma najlepsze widoki w budynku i najwyższą cenę za metr, ale też zwykle najszybciej znajduje kupca przy odsprzedaży.
Czy da się kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Można udzielić pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) prawnikowi, który sfinalizuje transakcję na miejscu. Zawsze jednak rekomendujemy przynajmniej jeden wyjazd na oglądanie przed decyzją.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.