Nieruchomości z prywatnym basenem na Costa del Sol
Prywatny basen to na Costa del Sol nie luksus, tylko standard w segmencie domów. Dotyczy też części apartamentów na parterze z ogródkiem i penthouse’ów z basenem na tarasie.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z własnym basenem – od kompaktowych domów po rezydencje.
Brak nieruchomości.
Basen w praktyce
Utrzymanie to około 100–200 € miesięcznie
Chemia, filtracja, prąd i serwis. Przy basenie podgrzewanym rachunek rośnie wyraźnie. To koszt, który warto doliczyć do budżetu na utrzymanie, zanim kupisz.
Sprawdź, czy basen jest w rejestrze
Baseny bywają dobudowywane bez pozwolenia i nie figurują w księdze. To najczęstsza niezgodność przy domach na tym rynku – weryfikujemy ją przed rezerwacją.
Ogrodzenie i bezpieczeństwo
Jeśli planujesz wynajem, przepisy dotyczące zabezpieczenia basenu bywają wymagające. Warto sprawdzić to razem z licencją turystyczną, a nie po zakupie.
Szukaj według budżetu i priorytetów
Budżet, pierwsza linia brzegowa, widok na morze albo wynajem – każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dopasowane do konkretnego kryterium.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje utrzymanie prywatnego basenu?
Obsługa, chemia i woda to zazwyczaj kilkaset euro miesięcznie, zależnie od wielkości niecki i tego, czy basen jest podgrzewany. W urbanizacji basen wspólny jest już wliczony w opłatę wspólnotową, co bywa tańszym rozwiązaniem przy nieruchomości wakacyjnej.
Czy da się kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Można udzielić pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) prawnikowi, który sfinalizuje transakcję na miejscu. Zawsze jednak rekomendujemy przynajmniej jeden wyjazd na oglądanie przed decyzją.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Jakie są koszty zakupu poza ceną nieruchomości?
Do ceny trzeba doliczyć około 10–13%. Na rynku wtórnym w Andaluzji podatek ITP wynosi 7%, przy nowych inwestycjach jest to VAT 10% plus AJD 1,2%. Do tego notariusz, wpis do rejestru własności i honorarium prawnika – łącznie zwykle 1–2%.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.