Apartamenty w Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, zwana Doliną Golfową, to pas osiedli w zieleni między Puerto Banús a wzgórzami. Trzy pola golfowe, sobotni targ, restauracje i marina w zasięgu kilku minut samochodem.
To adres, który wybierają rodziny mieszkające tu na stałe i kupujący, dla których Puerto Banús ma być blisko, ale nie za oknem.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z Nueva Andalucía, Aloha, Las Brisas i samego Puerto Banús.
Brak nieruchomości.
Co warto wiedzieć, kupując apartament w Nueva Andalucía
Urbanizacja znaczy więcej niż adres
Aloha, Las Brisas i osiedla przy Magna Marbella to różne półki cenowe i różny standard części wspólnej. W tej okolicy nazwa urbanizacji mówi o nieruchomości więcej niż nazwa dzielnicy.
Do plaży zawsze samochodem
Dolina zaczyna się kilkaset metrów od morza i wspina w górę. Pieszo na plażę schodzi się w kwadrans, wraca dłużej. Praktycznie każdy jeździ.
Zimą jest tu cicho
Część restauracji i sklepów w okolicy Puerto Banús zamyka się poza sezonem. Jeśli planujesz mieszkać tu cały rok, warto zobaczyć okolicę w listopadzie, nie tylko w sierpniu.
Szukaj według typu nieruchomości
Każda z tych stron pokazuje aktualne oferty z rynku wtórnego dla konkretnego typu nieruchomości i konkretnej okolicy.
Apartamenty w MarbelliGolden Mile, ElviriaApartamenty w EsteponieNowa Złota MilaApartamenty w FuengiroliLos Boliches, CarvajalApartamenty w Mijas CostaCalahonda, La CalaWille i domy w MarbelliGolden Mile, Los MonterosWille i domy w BenahavísLa Quinta, Los FlamingosWille i domy w EsteponieEl Paraiso, AtalayaWille i domy w Mijas CostaEl Chaparral, La Cala GolfWille i domy w SotograndeMarina, La ReservaPenthouse w MarbelliDuże tarasy, panoramaApartamenty na Costa del SolCałe wybrzeżeWille i domy na Costa del SolCałe wybrzeżePenthouse na Costa del SolCałe wybrzeże
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía to tzw. Dolina Golfa tuż nad Puerto Banús, z osiedlami Aloha, Las Brisas i Los Naranjos. Kilka pól golfowych, szkoły międzynarodowe i 5 minut do portu. Dzielnica łączy spokój rezydencjalny z bliskością najbardziej prestiżowej części Marbelli.
Czym różni się apartament, ático i planta baja?
W hiszpańskiej nomenklaturze apartamento to mieszkanie w budynku wielorodzinnym, zwykle w urbanizacji z basenem i ogrodem. Ático to ostatnie piętro z dużym tarasem, a planta baja to parter z własnym ogródkiem. Apartamenty są najłatwiejsze w utrzymaniu i najczęściej wybierane jako druga rezydencja.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Najpierw ustalamy kryteria i wysyłamy wyselekcjonowane oferty. Potem organizujemy wyjazd na oglądanie – zwykle 2–3 dni i kilkanaście nieruchomości. Po wyborze podpisujesz rezerwację, następnie umowę arras (zwykle 10% ceny), a akt notarialny podpisuje się przeciętnie 4–8 tygodni później.
Ile kosztuje roczne utrzymanie nieruchomości?
Na koszty składają się podatek IBI, opłata śmieciowa, opłata wspólnotowa i media. Dla apartamentu w typowej urbanizacji to zwykle kilka tysięcy euro rocznie. W kompleksach z ochroną, SPA i rozbudowaną zielenią – odpowiednio więcej.
Czy da się kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Można udzielić pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) prawnikowi, który sfinalizuje transakcję na miejscu. Zawsze jednak rekomendujemy przynajmniej jeden wyjazd na oglądanie przed decyzją.
Czy korzystanie z LLN Marbella kosztuje kupującego?
Nie. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca lub deweloper, tak jak w całym hiszpańskim systemie MLS. Dla Ciebie cena nieruchomości jest taka sama jak przy zakupie bezpośrednim, a dostajesz obsługę po polsku na każdym etapie.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.