Nieruchomości w Puerto Banús
Puerto Banús to najbardziej rozpoznawalny adres na całym wybrzeżu: marina z jachtami, butiki największych marek i zabudowa, która praktycznie się nie powiększa, bo nie ma już gdzie.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z bazy agencji obejmującej całą Costa del Sol.
Ograniczona podaż to główny powód, dla którego ceny w tym miejscu zachowują się inaczej niż na reszcie wybrzeża.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
663 properties found.Na sprzedaż
Ref: R5494531
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
21Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 995.000
Ten zachęcający apartament z 2 sypialniami na podwyższonym parterze na sprzedaż w Aldea Blanca oferuje komfortowy i przytulny dom w jednej z najbardziej ugruntowanych społeczności...
2
2
162 m2Na sprzedaż
Ref: R5491777
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
60Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 795.000
Odkryj ten pięknie odnowiony dom szeregowy w El Naranjal, jednym z najbardziej urokliwych i pożądanych kompleksów mieszkalnych w Nueva Andalucía. Ta wyjątkowa nieruchomość została całkowicie...
2
2.5
139 m2
50 m2Na sprzedaż
Ref: R5491759
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
60Willa w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 5.995.000
Spektakularna willa zaprojektowana przez znanego, wielokrotnie nagradzanego architekta, położona w uprzywilejowanej lokalizacji w samym sercu Doliny Golfowej w Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic...
6
6.5
840 m2
1500 m2
300 m2
Apartament na ostatnim piętrze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 869.000
LUKSUSOWY APARTAMENT W PUERTO BANÚS, KILKA KROKÓW OD PLAŻY Prezentujemy tę ekskluzywną nieruchomość położoną w prestiżowej urbanizacji Marina Banús, pod jednym z najbardziej pożądanych adresów...
2
2
110 m2
30 m2Na sprzedaż
Ref: R4929490
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
38Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 575.000
Luksusowy, w pełni odnowiony apartament w Le Village, Nueva Andalucía, Marbella Witamy w tym pięknie wyremontowanym, luksusowym apartamencie położonym w ekskluzywnym kompleksie Le Village w...
3
4
124 m2
12 m2
Apartament na parterze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 950.000
Ten świeżo wyremontowany apartament na parterze znajduje się w nadmorskim kompleksie z 24-godzinną ochroną w samym sercu Puerto Banús, jednego z najpopularniejszych miejsc na Costa...
3
3
107 m2
36 m2Na sprzedaż
Ref: R5468200
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
39Apartament na środkowym piętrze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 795.000
This beautifully fully renovated apartment in Conjunto Casaño combines contemporary design, warm natural tones, and relaxed Mediterranean-style living. Every room has been thoughtfully furnished and...
3
3
123 m2
14 m2
Apartament na parterze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 750.000
Ground floor apartment, less than 300 meters from the beach. Could be converted into a 3-bedroom apartment. This beautiful ground floor apartment offers a prime...
2
2
150 m2
30 m2Na sprzedaż
Ref: R5515855
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
28Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 635.000
OKAZJA INWESTYCYJNA W PEÑABLANCA – ALOHA GOLF, NUEVA ANDALUCÍA Doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w Marbella. Położony w popularnej wspólnocie...
3
3
117 m2
250 m2
30 m2Co warto wiedzieć, kupując w Puerto Banús
Hałas jest realnym czynnikiem cenowym
Apartament od strony mariny i apartament od strony ogrodu w tym samym budynku to dwie różne nieruchomości. Latem różnica jest słyszalna do późnych godzin, dlatego zawsze zalecamy oglądanie w sezonie, a nie w lutym.
Opłaty wspólnotowe należą do najwyższych na wybrzeżu
Ochrona, konserwacja i zieleń w prestiżowych kompleksach kosztują. Budżet trzeba zaplanować z wyprzedzeniem, bo składki potrafią przekroczyć kilkaset euro miesięcznie.
Garaż to nie dodatek, tylko konieczność
Parkowanie w okolicy mariny jest trudne przez większą część roku. Miejsce postojowe w akcie własności realnie podnosi wartość i skraca czas sprzedaży.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Puerto Banús opłaca się kupować mimo wysokich cen?
Argumentem nie jest cena za metr, tylko brak nowej podaży – teren wokół mariny jest zabudowany i nowe projekty tu nie powstają. Nieruchomości w pierwszej linii i przy samej marinie odsprzedają się szybciej niż porównywalne obiekty w głębi lądu, a różnica ta rośnie w okresach spowolnienia rynku.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Najpierw ustalamy kryteria i wysyłamy wyselekcjonowane oferty. Potem organizujemy wyjazd na oglądanie – zwykle 2–3 dni i kilkanaście nieruchomości. Po wyborze podpisujesz rezerwację, następnie umowę arras (zwykle 10% ceny), a akt notarialny podpisuje się przeciętnie 4–8 tygodni później.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.