Nieruchomości w Puerto Banús
Puerto Banús to najbardziej rozpoznawalny adres na całym wybrzeżu: marina z jachtami, butiki największych marek i zabudowa, która praktycznie się nie powiększa, bo nie ma już gdzie.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z bazy agencji obejmującej całą Costa del Sol.
Ograniczona podaż to główny powód, dla którego ceny w tym miejscu zachowują się inaczej niż na reszcie wybrzeża.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
663 properties found.Na sprzedaż
Ref: R5507932
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
29Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 650.000
✨ Spokojna przystań, by odetchnąć i poczuć się jak w domu: Twój azyl przy Turtle Lake (Marbella) Niektóre miejsca to coś więcej niż tylko cztery...
2
2
142 m2
30 m2Na sprzedaż
Ref: R5468881
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
20Apartament na środkowym piętrze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 275.000
Apartament z jedną sypialnią w La Campana, Nueva Andalucía — okazja inwestycyjna z oszałamiającymi widokami i licencją turystyczną Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej dzielnicy La...
1
1
55 m2
10 m2
Apartament na środkowym piętrze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 1.485.000
Ta elegancka nieruchomość, położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Puerto Banús, łączy w sobie wyjątkową lokalizację z nowoczesnym, w pełni odnowionym wnętrzem. Dom charakteryzuje...
3
3
120 m2
30 m2Na sprzedaż
Ref: R5501983
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
19Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 499.000
MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA ...Stylowy apartament z ogrodem w odległości spaceru od Puerto Banús – Nueva Andalucía, Marbella Zatwierdzona licencja na wynajem wakacyjny Odkryj idealne połączenie...
2
2
90 m2
66 m2Na sprzedaż
Ref: R5511760
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
32Penthouse Duplex w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 950.000
MARBELLA, NUEVA ANDALUCÍA, 4 Sypialnie | 3 Łazienki | Toaleta dla Gości Doskonała Inwestycja – Dozwolony Wynajem Krótkoterminowy Całkowicie odnowiona w lipcu 2026 roku według...
4
4
143 m2
30 m2Na sprzedaż
Ref: R5500609
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
46Apartament na parterze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 1.150.000
Apartament z efektem WOW — Nowe oblicze luksusu w Cumbres del Rodeo To apartament, który wywołuje prawdziwy efekt WOW — niepodobny do niczego, co widzieliśmy...
3
3
137 m2
73 m2
45 m2
Apartament na środkowym piętrze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 480.000
Ten wspaniały i pięknie odnowiony apartament z 2 sypialniami znajduje się w ekskluzywnym kompleksie Aloha Golf, zaledwie 5 minut od prestiżowego i popularnego Puerto Banús....
2
2
120 m2
20 m2Na sprzedaż
Ref: R5354020
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
7Apartament na środkowym piętrze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 360.000
Apartament na środkowym piętrze, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Built 55 m², Terrace 4 m². Okolica : Przodem do pola golfowego,...
2
1
55 m2
4 m2Na sprzedaż
Ref: R5402329
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
9Willa w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 2.950.000
Charming Andalusian villa in Nueva Andalucía, Marbella. Set on a generous 1,200 m² plot, this elegant home offers 470 m² of built space, 5 bedrooms,...
5
4
470 m2
1200 m2
40 m2Co warto wiedzieć, kupując w Puerto Banús
Hałas jest realnym czynnikiem cenowym
Apartament od strony mariny i apartament od strony ogrodu w tym samym budynku to dwie różne nieruchomości. Latem różnica jest słyszalna do późnych godzin, dlatego zawsze zalecamy oglądanie w sezonie, a nie w lutym.
Opłaty wspólnotowe należą do najwyższych na wybrzeżu
Ochrona, konserwacja i zieleń w prestiżowych kompleksach kosztują. Budżet trzeba zaplanować z wyprzedzeniem, bo składki potrafią przekroczyć kilkaset euro miesięcznie.
Garaż to nie dodatek, tylko konieczność
Parkowanie w okolicy mariny jest trudne przez większą część roku. Miejsce postojowe w akcie własności realnie podnosi wartość i skraca czas sprzedaży.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Puerto Banús opłaca się kupować mimo wysokich cen?
Argumentem nie jest cena za metr, tylko brak nowej podaży – teren wokół mariny jest zabudowany i nowe projekty tu nie powstają. Nieruchomości w pierwszej linii i przy samej marinie odsprzedają się szybciej niż porównywalne obiekty w głębi lądu, a różnica ta rośnie w okresach spowolnienia rynku.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Najpierw ustalamy kryteria i wysyłamy wyselekcjonowane oferty. Potem organizujemy wyjazd na oglądanie – zwykle 2–3 dni i kilkanaście nieruchomości. Po wyborze podpisujesz rezerwację, następnie umowę arras (zwykle 10% ceny), a akt notarialny podpisuje się przeciętnie 4–8 tygodni później.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.