Nieruchomości w Puerto Banús
Puerto Banús to najbardziej rozpoznawalny adres na całym wybrzeżu: marina z jachtami, butiki największych marek i zabudowa, która praktycznie się nie powiększa, bo nie ma już gdzie.
Poniżej aktualne oferty z rynku wtórnego z bazy agencji obejmującej całą Costa del Sol.
Ograniczona podaż to główny powód, dla którego ceny w tym miejscu zachowują się inaczej niż na reszcie wybrzeża.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
663 properties found.Na sprzedaż
Ref: R5486467
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
26Apartament na środkowym piętrze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 450.000
Szykowny i pięknie odnowiony apartament z dwiema sypialniami i basenem na dachu w La Campana Ten stylowy i pięknie zmodernizowany apartament z dwiema sypialniami i...
2
2
70 m2
11 m2Na sprzedaż
Ref: R5492227
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
29Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 649.000
Dom typu townhouse położony w Nueva Andalucía, Marbella, w spokojnej dzielnicy rezydencjonalnej z pięknymi, niczym nieprzesłoniętymi widokami na pole golfowe. Nieruchomość oferuje połączenie przestronności, prywatności...
4
3
142 m2
15 m2
40 m2Na sprzedaż
Ref: R5524126
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
15Apartament na środkowym piętrze w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 298.000
Apartment situated in a very central location within walking distance to Centro Plaza, restaurants, supermarket, pharmacy, etc.Puerto Banus and the beach are approximatley a 10...
1
1
53 m2
6 m2Na sprzedaż
Ref: R5464561
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
35Willa w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 7.995.000
Współczesna architektoniczna oaza w Nueva Andalucía, Marbella Wyjątkowa, nowoczesna rezydencja położona w jednej z najbardziej pożądanych enklaw mieszkalnych w Nueva Andalucía. Usytuowana na przestronnej działce...
5
8
722 m2
1959 m2
150 m2
Apartament na środkowym piętrze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 6.100.000
Apartament w pierwszej linii brzegowej z 5 sypialniami i prywatnym basenem na tarasie Położony w samym sercu prestiżowej rezydencji Gray d’Albion, ten prawdziwie wyjątkowy apartament...
6
6
770 m2Na sprzedaż
Ref: R5495032
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
10Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 649.000
Emocjonalny opis nieruchomościNowo wyremontowany Townhouse z widokiem na pole golfowe Wyobraź sobie, że zaczynasz dzień zanurzony w spokoju, podziwiając widoki na pole golfowe bezpośrednio z...
4
3
142 m2
Bliźniak w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 1.995.000
Located in La Alzambra, just moments from Puerto Banús, this substantial five-bedroom villa occupies a privileged elevated position within a secure 24-hour gated community, offering...
5
4
461 m2Na sprzedaż
Ref: R5487622
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
42Szeregówka w Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
€ 559.000
Uroczy dom w stylu andaluzyjskim z 4 sypialniami, ogrodem i patio Casita Andaluza to przytulny, dwupiętrowy dom położony w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía, Marbella....
4
2
118 m2
64 m2
17 m2
Apartament na środkowym piętrze w Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
€ 300.000
Apartament na środkowym piętrze, Puerto Banús, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 39 m². Okolica : Przy plaży, Na plaży, Port, Blisko sklepy,...
1
1
39 m2Co warto wiedzieć, kupując w Puerto Banús
Hałas jest realnym czynnikiem cenowym
Apartament od strony mariny i apartament od strony ogrodu w tym samym budynku to dwie różne nieruchomości. Latem różnica jest słyszalna do późnych godzin, dlatego zawsze zalecamy oglądanie w sezonie, a nie w lutym.
Opłaty wspólnotowe należą do najwyższych na wybrzeżu
Ochrona, konserwacja i zieleń w prestiżowych kompleksach kosztują. Budżet trzeba zaplanować z wyprzedzeniem, bo składki potrafią przekroczyć kilkaset euro miesięcznie.
Garaż to nie dodatek, tylko konieczność
Parkowanie w okolicy mariny jest trudne przez większą część roku. Miejsce postojowe w akcie własności realnie podnosi wartość i skraca czas sprzedaży.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Puerto Banús opłaca się kupować mimo wysokich cen?
Argumentem nie jest cena za metr, tylko brak nowej podaży – teren wokół mariny jest zabudowany i nowe projekty tu nie powstają. Nieruchomości w pierwszej linii i przy samej marinie odsprzedają się szybciej niż porównywalne obiekty w głębi lądu, a różnica ta rośnie w okresach spowolnienia rynku.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, na dokładnie tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy załatwić jedno i drugie, zwykle w trakcie wyjazdu na oglądanie.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki finansują nierezydentom zazwyczaj do 60–70% wartości nieruchomości. Decyzja zależy od dochodu i historii kredytowej, a proces trwa od kilku tygodni. Współpracujemy z brokerami, którzy porównują oferty kilku banków naraz.
Czy mogę wynajmować tę nieruchomość turystom?
Wynajem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru VFT prowadzonego przez Juntę de Andalucía. Dodatkowo część wspólnot mieszkaniowych ogranicza taki wynajem w regulaminie – sprawdzamy to zawsze przed zakupem.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku?
Najpierw ustalamy kryteria i wysyłamy wyselekcjonowane oferty. Potem organizujemy wyjazd na oglądanie – zwykle 2–3 dni i kilkanaście nieruchomości. Po wyborze podpisujesz rezerwację, następnie umowę arras (zwykle 10% ceny), a akt notarialny podpisuje się przeciętnie 4–8 tygodni później.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.