DWIE RUSTYKALNE DZIAŁKI Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE I GÓRY /CASARES, COSTA DEL SOL

Rzadka okazja do nabycia dwóch rustykalnych działek o łącznej zarejestrowanej powierzchni około 96,538 m2 (9.65 hektara), położonych w spokojnym, naturalnym otoczeniu w pobliżu Doña Julia Golf i wybrzeża Morza Śródziemnego.
•Działka 1: Około 87,788 m2 (8.78 hektara)
•Działka 2: Około 8,750 m2 (0.88 hektara)
•Łączna zarejestrowana powierzchnia: Około 96,538 m2 (9.65 hektara)
Odkryj urok tych dwóch rozległych rustykalnych działek w rejonie Baeza w Casares, Málaga, gdzie otwarta przestrzeń, górskie krajobrazy i widoki na Morze Śródziemne tworzą atrakcyjne otoczenie dla osób szukających przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.

Uprzywilejowane otoczenie naturalne
Ciesz się pięknymi panoramicznymi widokami na okoliczne góry, a z większej działki – widokiem w stronę Morza Śródziemnego. Położone w rejonie Baeza w Casares, działki oferują spokojne wiejskie otoczenie, pozostając jednocześnie w zasięgu nadmorskich udogodnień zachodniej części Costa del Sol.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu Doña Julia Golf, uznanego ośrodka golfowego otoczonego naturalną scenerią. Szersza okolica łączy spokój wsi z dostępem do pól golfowych, plaż, restauracji i usług pobliskich nadmorskich miast.

Istniejące udogodnienia i infrastruktura
Większa działka, o powierzchni około 87,788 m2, posiada następujące elementy:
•Trzy niewielkie istniejące struktury, w tym dom o powierzchni około 40 m2 rozmieszczony na dwóch poziomach
•Mały basen
•Różnorodne drzewa owocowe na terenie posesji
•Pobliska studnia próbna
•Słup energetyczny w pobliżu, oferujący możliwość podłączenia po potwierdzeniu technicznym
•Dojazd drogą wiejską, która jest częściowo asfaltowa, a częściowo nieutwardzona
Te istniejące elementy mogą stanowić punkt wyjścia dla nabywców chcących zbadać możliwości terenu.

Potencjał dla projektów wiejskich
Działki mogą zainteresować nabywców zainteresowanych działalnością rolniczą, ogrodniczą, hodowlaną lub leśną, a także innymi projektami wiejskimi dozwolonymi zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.
Jakiekolwiek przeznaczenie mieszkalne, nowa budowa, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania podlegałyby odpowiedniej klasyfikacji planistycznej, obowiązującym przepisom i wymaganym zezwoleniom.

Lokalizacja – Casares, Málaga
Położone w rejonie Baeza w Casares, w pobliżu Doña Julia Golf i szerszego obszaru Casares Costa, działki te oferują połączenie otwartej przestrzeni, naturalnych widoków i dostępu do Costa del Sol.
Większa działka znajduje się około 6 km od głównej drogi. Dojazd określany jest jako częściowo asfaltowy, a częściowo drogą wiejską. Zachęcamy nabywców do zweryfikowania dokładnej trasy i warunków dojazdu podczas prezentacji.

Okazja do odkrycia
Niezależnie od tego, czy szukasz rozległego terenu wiejskiego, rozważasz projekt na wsi, czy szukasz długoterminowej okazji inwestycyjnej do zbadania, działki te oferują hojne powierzchnie terenu, naturalne otoczenie i lokalizację blisko jednego z uznanych ośrodków golfowych na Costa del Sol.
Dalsze informacje, plany i prezentacje dostępne na życzenie.

Skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o nieruchomości i umówić się na wizytę.

Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (Artykuł 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji nabywcy.
Opłaty notarialne i opłaty w Rejestrze Nieruchomości są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w Rejestrze Nieruchomości. Opłaty administracyjne (gestoría) (w przypadku dobrowolnego skorzystania, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacowane między €300 a €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Artykuł 104 TRLRHL).
Całkowity szacowany koszt dla nabywcy: € ‌1,592,000. ‌Szacunek ‌ten ‌jest ‌orientacyjny ‌i podany zgodnie ‌z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota ‌będzie zależeć ‌od ‌konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. ‌Prowizja ‌agencji ‌jest ‌płatna ‌przez ‌sprzedającego. ‌
NG1