Wyjątkowa okazja inwestycyjna – grunt pod zabudowę mieszkaniową w Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² całkowitej powierzchni gruntu | Około 50,289 m² historycznie w obszarach zabudowy mieszkaniowej | Cztery działki katastralne | Potencjał dla znaczącej inwestycji mieszkaniowej | Doskonała okazja dla inwestorów

Wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów na nabycie znacznego portfela gruntów na obrzeżach ugruntowanego miasta Alameda, w prowincji Málaga, Andalucía.

Oferowana w cenie €1,200,000, ta imponująca nieruchomość składa się z czterech działek katastralnych o łącznej powierzchni około 68,786 m², w tym ponad 50,000 m² historycznie zidentyfikowanych w ramach sektorów rozwoju mieszkaniowego.

Dzięki udokumentowanej historii planistycznej, bliskości istniejącego miasta i znacznemu potencjałowi dla przyszłej zabudowy mieszkaniowej, jest to okazja dla inwestorów poszukujących znaczącego projektu deweloperskiego w głębi lądu Andalucía.

Możliwości inwestycyjne

Grunt składa się z czterech oddzielnych działek katastralnych:

39,031.70 m² – Historycznie powiązane z sektorami mieszkaniowymi UR-4 i UR-5.

8,602.85 m² – Historycznie powiązane z sektorem mieszkaniowym UR-5.

2,654.29 m² – Historycznie powiązane z sektorem mieszkaniowym UR-17.

18,497.78 m² – Dodatkowy grunt rolny niepodlegający urbanizacji.

Trzy działki w sektorach mieszkaniowych obejmują łącznie około 50,289 m², stanowiąc główny przedmiot przyszłych analiz deweloperskich.

Historyczne ramy planistyczne wskazują na zabudowę szeregową jako potencjalny typ inwestycji, z nominalną gęstością 35 lokali mieszkalnych na hektar.

Przeanalizowano orientacyjną koncepcję zabudowy obejmującą do 160 domów, co oferuje potencjał stworzenia znaczącej społeczności mieszkaniowej, pod warunkiem potwierdzenia praw do zabudowy, szczegółowego planowania, wymagań infrastrukturalnych i zgody gminy.

Jest to ilustracyjny scenariusz deweloperski, a nie zatwierdzony przydział 160 lokali mieszkalnych.

Elastyczna inwestycja mieszkaniowa

Skala terenu oferuje możliwość zbadania starannie zaplanowanego osiedla mieszkaniowego, potencjalnie obejmującego:

Nowoczesne dwu- i trzy-pokojowe domy rodzinne.

Większe domy szeregowe z prywatnymi ogrodami lub patiami.

Energooszczędne nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycję mieszkaniową realizowaną w zarządzalnych etapach.

Towarzyszące drogi, architekturę krajobrazu, przestrzenie publiczne i infrastrukturę.

Podejście etapowe mogłoby umożliwić deweloperowi dostosowanie budowy i sprzedaży do popytu rynkowego.

Dodatkowa działka rolna również stanowi część nabycia, oferując dalszą wartość gruntową wynikającą z jej odrębnej klasyfikacji jako teren niepodlegający urbanizacji i dozwolonych sposobów użytkowania.

Lokalizacja – Alameda, Málaga

Alameda to ugruntowane, tradycyjne hiszpańskie miasto w głębi lądu prowincji Málaga, oferujące przyjazne środowisko mieszkalne ze sklepami, kawiarniami, restauracjami, szkołami i codziennymi udogodnieniami.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu Calle Blas Infante, na skraju istniejącego obszaru miejskiego.

Jej położenie zapewnia dostęp do szerszego regionu Antequera oraz połączenia drogowe w kierunku miast Málaga, Córdoba, Granada i Seville.

Dla deweloperów poszukujących okazji poza droższym rynkiem gruntów na Costa del Sol, Alameda stanowi alternatywną lokalizację do badania możliwości budowy przystępnych cenowo, nowoczesnych domów rodzinnych.

Udokumentowana historia planistyczna

Przygotowano kompleksowe, 17-stronicowe dossier komercyjne, zawierające dokumentację katastralną, oficjalne mapy planistyczne, historyczne informacje o sektorach oraz gminny raport techniczny.

Dokumentacja identyfikuje trzy główne działki gruntu w obrębie historycznie wyznaczonych sektorów mieszkaniowych UR-4, UR-5 i UR-17.

Historyczne ramy planistyczne dla trzech pełnych sektorów przewidywały łącznie maksymalnie 288 lokali mieszkalnych. Liczba ta dotyczy pełnych sektorów, a nie wyłącznie gruntów oferowanych na sprzedaż.

Grunt jest obecnie oferowany bez zakończonej urbanizacji. Szczegółowe planowanie inwestycji, prace infrastrukturalne, odpowiednie przekształcenia gruntów i uzyskanie niezbędnych pozwoleń pozostają kwestiami do zbadania i realizacji przez nabywcę-dewelopera.

Znacząca okazja dla deweloperów i inwestorów

Z niemal 6.9 hektarami dostępnymi w ramach jednej skoordynowanej transakcji, jest to pokaźny zasób gruntów z udokumentowaną historią planowania mieszkaniowego i potencjałem dla strategicznie zaplanowanej inwestycji mieszkaniowej.

Cena ofertowa: €1,200,000 za kompletny portfel czterech działek.

Pełna dokumentacja katastralna, historyczna dokumentacja planistyczna oraz wstępne analizy wykonalności są dostępne dla poważnie zainteresowanych nabywców.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia tej okazji lub zamówienia szczegółowego dossier inwestycyjnego.

Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Podana cena nie obejmuje należnych podatków od zakupu, opłat notarialnych, opłat w Land Registry oraz innych kosztów nabycia ponoszonych przez kupującego. Informacje planistyczne opierają się na dokumentacji historycznej i podlegają niezależnej weryfikacji. Żadna ostateczna inwestycja mieszkaniowa, liczba lokali, szczegółowy podział działek ani pozwolenie na budowę nie są przedstawiane ‌jako ‌zatwierdzone. ‌Nabywcy ‌muszą ‌uzyskać ‌aktualne zaświadczenia planistyczne ‌oraz przeprowadzić odpowiednie badanie due diligence ‌pod kątem ‌prawnym, ‌technicznym i finansowym.

Niniejszy wpis może ‌zawierać ‌błędy ‌i ‌nie ‌jest ‌prawnie ‌wiążący.