Działki budowlane w Marbelli
Zakup działki w Marbelli to inna transakcja niż zakup gotowego domu. Płacisz nie za metry budynku, tylko za to, co gmina pozwoli na tej parceli postawić.
Poniżej aktualne oferty działek z bazy agencji obejmującej całe wybrzeże.
W gminie Marbella wolnych parceli w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, dlatego ceny gruntów rosną szybciej niż ceny gotowych nieruchomości.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
674 properties found.
Działka mieszkaniowa w Mijas Costa, Costa del Sol, Spain
€ 2.140.000
MIJAS JARDIN / LA SIERREZUELA direct urban plot for building 36 town houses. Direct urban land ready to build. All planning in place ADS -2...
9428 m2
6900 m2
Ziemia w Málaga, Costa del Sol, Spain
€ 1.630.000
Investment opportunity - plot of land right next to Malaga Airport. Completely fenced Asphalt on 80% of the surface area Fotovoltaic solar panels Location is...
6996 m2
Działka mieszkaniowa w Estepona, Costa del Sol, Spain
€ 2.180.000
Działka mieszkaniowa, Estepona, Costa del Sol. Ukończenie 5000 m². Okolica : Blisko sklepy, Blisko morza, W pobliżu szkół, Blisko do lasu. Orientacja : Południe. Stan...
5000 m2
Ziemia w Estepona, Costa del Sol, Spain
€ 350.000
Działka budowlana na sprzedaż w Esteponie – 880 m² z elastycznymi opcjami zagospodarowania Ta działka o powierzchni 880,33 m², położona w rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej...
880 m2
Działka mieszkaniowa w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 440.000
This plot is located in the desirable area of Elviria, Marbella. The total surface area is 1,012 m², and has a building area of 20%,...
1012 m2Na sprzedaż
Ref: R5515948
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Spain
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Spain
3Działka mieszkaniowa w Sotogrande Alto, Costa del Sol, Spain
€ 700.000
Działka budowlana o powierzchni 2226 m² w La Reserva de Sotogrande, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych Sotogrande Alto, z widokiem na pole golfowe, morze...
2226 m2
Ziemia w Casares, Costa del Sol, Spain
€ 796.000
Na sprzedaż: działka siedliskowa (rustic land) o powierzchni 98,000 metrów kwadratowych. Została wytyczona droga dojazdowa, umożliwiająca przejazd pojazdem z autostrady aż do starego kamiennego domu...
98000 m2
Ziemia w Antequera, Costa del Sol, Spain
€ 1.290.000
Wyjątkowa 25-hektarowa nawadniana posiadłość w Antequera (Sierra del Nebral) – z własnym źródłem wody, granicząca z rzeką i strumieniem Na sprzedaż: wspaniała nawadniana nieruchomość rolna...
256011 m2
Ziemia w Casares, Costa del Sol, Spain
€ 1.448.000
DWIE RUSTYKALNE DZIAŁKI Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE I GÓRY /CASARES, COSTA DEL SOL Rzadka okazja do nabycia dwóch rustykalnych działek o łącznej zarejestrowanej powierzchni...
96538 m2Co warto wiedzieć, kupując działkę w Marbelli
Zaświadczenie urbanistyczne jest ważniejsze niż cena
Informe urbanístico z gminy mówi, co i jak wysoko można postawić, jakie są odległości od granic i czy parcela ma pełne uzbrojenie. Zamawiamy je zawsze przed rezerwacją, bo dwie sąsiednie działki potrafią mieć zupełnie inne parametry.
Uzbrojenie potrafi kosztować więcej niż grunt
Działka bez doprowadzonego prądu, wody i kanalizacji wymaga inwestycji, która przy dalszej lokalizacji bywa wyższa niż różnica w cenie. Zawsze sprawdzamy, gdzie kończą się przyłącza.
Nachylenie terenu zmienia budżet budowy
Strome parcele w Sierra Blanca czy Altos de los Monteros dają najlepsze widoki, ale wymagają murów oporowych i głębszych fundamentów. Ten sam projekt na płaskiej i na stromej działce to dwa różne kosztorysy.
Najczęściej zadawane pytania
Ile można zbudować na działce w Marbelli?
Decydują dwa wskaźniki z planu miejscowego: edificabilidad, czyli ile metrów powierzchni zabudowy przypada na metr działki, oraz ocupación, czyli jaki procent parceli może zająć budynek. Przy takiej samej powierzchni dwie działki mogą pozwalać na domy różniące się o setki metrów kwadratowych.
Czy cudzoziemiec może kupić działkę w Hiszpanii?
Tak, na tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Przy działkach dochodzi jeszcze weryfikacja stanu prawnego w rejestrze i w urzędzie gminy.
Co sprawdzić przed zakupem działki?
Kluczowe są trzy dokumenty: wypis z rejestru własności, zaświadczenie urbanistyczne z gminy oraz informacja o wskaźnikach zabudowy. Określają, ile metrów można postawić, jak wysoko i w jakiej odległości od granic. Bez nich nie da się wycenić działki.
Jakie są koszty zakupu działki?
Przy zakupie od osoby prywatnej obowiązuje podatek ITP 7%. Przy zakupie od firmy lub dewelopera jest to VAT 21% plus AJD 1,2% – stawka VAT jest tu wyższa niż przy mieszkaniach. Do tego notariusz, rejestr i prawnik.
Ile trwa budowa domu na Costa del Sol?
Od uzyskania pozwolenia zwykle 14–20 miesięcy dla willi. Samo pozwolenie na budowę w gminach takich jak Marbella czy Benahavís potrafi zająć od kilku miesięcy do roku, więc realny horyzont to zwykle dwa lata od zakupu działki.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.