Działki budowlane w Marbelli
Zakup działki w Marbelli to inna transakcja niż zakup gotowego domu. Płacisz nie za metry budynku, tylko za to, co gmina pozwoli na tej parceli postawić.
Poniżej aktualne oferty działek z bazy agencji obejmującej całe wybrzeże.
W gminie Marbella wolnych parceli w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, dlatego ceny gruntów rosną szybciej niż ceny gotowych nieruchomości.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
705 properties found.
Działka z ruinami w Manilva, Costa del Sol, Spain
€ 600.000
Welcome to this rural land in Tarifa with a history dating back to the Second World War! This incredibly large plot has 11 hectares of...
324 m2
117263 m2
Działka mieszkaniowa w Manilva, Costa del Sol, Spain
€ 349.000
Działka mieszkaniowa, Manilva, Costa del Sol. Ukończenie 1067 m².Okolica : Kraj.Orientacja : Południe.Stan : Doskonały. Widok : Morze, Góry, Kraj. Uwaga miłośnicy spokoju i zapierających...
1067 m2
Działka mieszkaniowa w Sotogrande, Costa del Sol, Spain
€ 1.000.000
Działka na sprzedaż w Sotogrande – z pozwoleniem na budowę i projektem Ekskluzywna działka budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Sotogrande, w otoczeniu...
2000 m2
Działka mieszkaniowa w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 410.000
Residential Plot, Elviria, Costa del Sol. Garden/Plot 1044 m². Setting : Close To Shops. Orientation : South East.
1044 m2
Działka mieszkaniowa w La Mairena, Costa del Sol, Spain
€ 680.000
• Flat plot with Project and surface of 3,000 m². This is a very important detail while it is easier to build and save a...
3000 m2
Działka mieszkaniowa w Estepona, Costa del Sol, Spain
€ 10.000.000
Działka mieszkaniowa, Estepona, Costa del Sol. Ukończenie 8107 m². Okolica : Przy plaży, Na plaży, W pobliżu Port, Blisko miasta, W pobliżu szkół, Blisko do...
627 m2
8107 m2
Na sprzedaż
Ref: R4566472
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
12
Ziemia w Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
€ 235.000
This 15,818m² plot of rustic land is a unique opportunity for those looking for a spacious rural property close to town. The land is practically...
15818 m2
Na sprzedaż
Ref: R5477362
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
17
Ziemia w Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
€ 140.000
Flat plot of agricultural land with electricity, legal well water, a small existing building and water storage tank. The plot extends to 10,800m² and is...
10800 m2
Działka handlowa w Coín, Costa del Sol, Spain
€ 646.969
A set of 7 industrial plots is available for sale, located in La Inmaculada Industrial Estate in Coín. There is the possibility to purchase: •...
2468 m2
Co warto wiedzieć, kupując działkę w Marbelli
Zaświadczenie urbanistyczne jest ważniejsze niż cena
Informe urbanístico z gminy mówi, co i jak wysoko można postawić, jakie są odległości od granic i czy parcela ma pełne uzbrojenie. Zamawiamy je zawsze przed rezerwacją, bo dwie sąsiednie działki potrafią mieć zupełnie inne parametry.
Uzbrojenie potrafi kosztować więcej niż grunt
Działka bez doprowadzonego prądu, wody i kanalizacji wymaga inwestycji, która przy dalszej lokalizacji bywa wyższa niż różnica w cenie. Zawsze sprawdzamy, gdzie kończą się przyłącza.
Nachylenie terenu zmienia budżet budowy
Strome parcele w Sierra Blanca czy Altos de los Monteros dają najlepsze widoki, ale wymagają murów oporowych i głębszych fundamentów. Ten sam projekt na płaskiej i na stromej działce to dwa różne kosztorysy.
Najczęściej zadawane pytania
Ile można zbudować na działce w Marbelli?
Decydują dwa wskaźniki z planu miejscowego: edificabilidad, czyli ile metrów powierzchni zabudowy przypada na metr działki, oraz ocupación, czyli jaki procent parceli może zająć budynek. Przy takiej samej powierzchni dwie działki mogą pozwalać na domy różniące się o setki metrów kwadratowych.
Czy cudzoziemiec może kupić działkę w Hiszpanii?
Tak, na tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Przy działkach dochodzi jeszcze weryfikacja stanu prawnego w rejestrze i w urzędzie gminy.
Co sprawdzić przed zakupem działki?
Kluczowe są trzy dokumenty: wypis z rejestru własności, zaświadczenie urbanistyczne z gminy oraz informacja o wskaźnikach zabudowy. Określają, ile metrów można postawić, jak wysoko i w jakiej odległości od granic. Bez nich nie da się wycenić działki.
Jakie są koszty zakupu działki?
Przy zakupie od osoby prywatnej obowiązuje podatek ITP 7%. Przy zakupie od firmy lub dewelopera jest to VAT 21% plus AJD 1,2% – stawka VAT jest tu wyższa niż przy mieszkaniach. Do tego notariusz, rejestr i prawnik.
Ile trwa budowa domu na Costa del Sol?
Od uzyskania pozwolenia zwykle 14–20 miesięcy dla willi. Samo pozwolenie na budowę w gminach takich jak Marbella czy Benahavís potrafi zająć od kilku miesięcy do roku, więc realny horyzont to zwykle dwa lata od zakupu działki.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.