Działki budowlane w Benahavís
Benahavís to gmina, w której powstaje najwięcej willi budowanych od zera na Costa del Sol. Duże parcele, ograniczenia wysokości zabudowy i widoki na morze z niemal każdego wzniesienia.
Poniżej aktualne oferty działek z bazy agencji obejmującej całe wybrzeże.
To także jedyne miejsce w regionie, gdzie działki w zamkniętych osiedlach typu La Zagaleta mają własne, odrębne regulaminy zabudowy.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
670 properties found.
Działka mieszkaniowa w Ardales, Costa del Sol, Spain
€ 2.900.000
Imponująca działka budowlana w pobliżu Málaga. Finca rústica o powierzchni 313 hektarów (773,44 acres), położona w gminie Ardales, w prowincji Málaga. Posiada zabudowania o powierzchni...
2500 m2
3130000 m2Na sprzedaż
Ref: R5457280
Cerros del Aguila, Costa del Sol, Spain
Cerros del Aguila, Costa del Sol, Spain
12Ziemia w Cerros del Aguila, Costa del Sol, Spain
€ 1.100.000
Rustykalna posiadłość na sprzedaż w Mijas – natura, prywatność i potencjał inwestycyjny Odkryj tę uroczą rustykalną posiadłość w Mijas (Málaga) z działką o powierzchni 45...
45110 m2
Działka mieszkaniowa w Mijas, Costa del Sol, Spain
€ 299.000
To nie tylko działka: to strategiczna okazja w Campo Mijas. 761 m2 | €299,000 | Potencjał nowej zabudowy | Wysoki potencjał wzrostu Nie każda działka...
761 m2
Działka mieszkaniowa w Manilva, Costa del Sol, Spain
€ 450.000
Działka rezydencjonalna z widokiem na morze! Ta fantastyczna działka o powierzchni 950 m² jest idealna pod budowę dużej willi o powierzchni około 310 m². Znajduje...
950 m2
Działka mieszkaniowa w Estepona, Costa del Sol, Spain
€ 1.150.000
Strategically located next to the beach road in the rapidly developing Playa Bella area of Cancelada, this exceptional plot of urban land presents a superb...
1401 m2
1401 m2
Działka mieszkaniowa w Sotogrande, Costa del Sol, Spain
€ 1.200.000
DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA MORZE I POLE GOLFOWE, Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I ZATWIERDZONYM PROJEKTEM WILLI — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE Wyjątkowa okazja do nabycia nadzwyczajnej...
2536 m2
Działka mieszkaniowa w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 440.000
This plot is located in the desirable area of Elviria, Marbella. The total surface area is 1,012 m², and has a building area of 20%,...
1012 m2Na sprzedaż
Ref: R4668736
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
14Ziemia w The Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 2.260.000
Ta ekskluzywna działka o powierzchni 1,808 m² znajduje się w prestiżowej dzielnicy Rocío de Nagüeles na Golden Mile w Marbella. Stanowi ona wyjątkową okazję do...
1808 m2Na sprzedaż
Ref: R2385014
New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
6Działka mieszkaniowa w New Golden Mile, Costa del Sol, Spain
€ 975.000
DUŻA DZIAŁKA POD LUKSUSOWĄ WILLĘ Podwójna działka: 3,135m² Powierzchnia zabudowy: 500m² plus piwnica i ganki Duża, wzniesiona działka z nieprzesłoniętym, panoramicznym widokiem w kierunku południowo-zachodnim...
500 m2
3135 m2Co warto wiedzieć, kupując działkę w Benahavís
Pozwolenie na budowę trwa tu dłużej
Gmina jest niewielka, a wniosków dużo. Realny czas oczekiwania na licencję bywa dłuższy niż w Esteponie. Ten okres trzeba wliczyć w plan finansowy.
Widok na morze jest wyceniany osobno
Przy dwóch sąsiednich parcelach różnica w cenie potrafi wynikać wyłącznie z tego, czy z poziomu przyszłego salonu widać morze, czy dopiero z pierwszego piętra. Warto to zweryfikować na miejscu, a nie na mapie.
Dojazd i droga dojazdowa
Część działek w górnych partiach gminy ma wspólne drogi prywatne z osobnymi kosztami utrzymania. To detal, który wychodzi dopiero przy analizie dokumentów.
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się działka w La Zagaleta od zwykłej parceli?
La Zagaleta i podobne osiedla mają własny regulamin, który określa styl architektoniczny, materiały, maksymalną wysokość i minimalną powierzchnię domu. Do tego dochodzi stała opłata na rzecz osiedla. Kupując tam działkę, kupujesz również zestaw zobowiązań wobec wspólnoty.
Czy cudzoziemiec może kupić działkę w Hiszpanii?
Tak, na tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Przy działkach dochodzi jeszcze weryfikacja stanu prawnego w rejestrze i w urzędzie gminy.
Co sprawdzić przed zakupem działki?
Kluczowe są trzy dokumenty: wypis z rejestru własności, zaświadczenie urbanistyczne z gminy oraz informacja o wskaźnikach zabudowy. Określają, ile metrów można postawić, jak wysoko i w jakiej odległości od granic. Bez nich nie da się wycenić działki.
Jakie są koszty zakupu działki?
Przy zakupie od osoby prywatnej obowiązuje podatek ITP 7%. Przy zakupie od firmy lub dewelopera jest to VAT 21% plus AJD 1,2% – stawka VAT jest tu wyższa niż przy mieszkaniach. Do tego notariusz, rejestr i prawnik.
Ile trwa budowa domu na Costa del Sol?
Od uzyskania pozwolenia zwykle 14–20 miesięcy dla willi. Samo pozwolenie na budowę w gminach takich jak Marbella czy Benahavís potrafi zająć od kilku miesięcy do roku, więc realny horyzont to zwykle dwa lata od zakupu działki.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.