Działki budowlane w Benahavís
Benahavís to gmina, w której powstaje najwięcej willi budowanych od zera na Costa del Sol. Duże parcele, ograniczenia wysokości zabudowy i widoki na morze z niemal każdego wzniesienia.
Poniżej aktualne oferty działek z bazy agencji obejmującej całe wybrzeże.
To także jedyne miejsce w regionie, gdzie działki w zamkniętych osiedlach typu La Zagaleta mają własne, odrębne regulaminy zabudowy.
Nie chcesz przeglądać setek ofert?
Napisz, czego szukasz – w ciągu doby odeślemy listę dopasowaną do Twojego budżetu i okolicy. Także oferty, których nie ma na stronie.
705 properties found.
Działka z ruinami w Manilva, Costa del Sol, Spain
€ 600.000
Welcome to this rural land in Tarifa with a history dating back to the Second World War! This incredibly large plot has 11 hectares of...
324 m2
117263 m2
Działka mieszkaniowa w Manilva, Costa del Sol, Spain
€ 349.000
Działka mieszkaniowa, Manilva, Costa del Sol. Ukończenie 1067 m².Okolica : Kraj.Orientacja : Południe.Stan : Doskonały. Widok : Morze, Góry, Kraj. Uwaga miłośnicy spokoju i zapierających...
1067 m2
Działka mieszkaniowa w Sotogrande, Costa del Sol, Spain
€ 1.000.000
Działka na sprzedaż w Sotogrande – z pozwoleniem na budowę i projektem Ekskluzywna działka budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Sotogrande, w otoczeniu...
2000 m2
Działka mieszkaniowa w Elviria, Costa del Sol, Spain
€ 410.000
Residential Plot, Elviria, Costa del Sol. Garden/Plot 1044 m². Setting : Close To Shops. Orientation : South East.
1044 m2
Działka mieszkaniowa w La Mairena, Costa del Sol, Spain
€ 680.000
• Flat plot with Project and surface of 3,000 m². This is a very important detail while it is easier to build and save a...
3000 m2
Działka mieszkaniowa w Estepona, Costa del Sol, Spain
€ 10.000.000
Działka mieszkaniowa, Estepona, Costa del Sol. Ukończenie 8107 m². Okolica : Przy plaży, Na plaży, W pobliżu Port, Blisko miasta, W pobliżu szkół, Blisko do...
627 m2
8107 m2
Na sprzedaż
Ref: R4566472
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
12
Ziemia w Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
€ 235.000
This 15,818m² plot of rustic land is a unique opportunity for those looking for a spacious rural property close to town. The land is practically...
15818 m2
Na sprzedaż
Ref: R5477362
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
17
Ziemia w Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Spain
€ 140.000
Flat plot of agricultural land with electricity, legal well water, a small existing building and water storage tank. The plot extends to 10,800m² and is...
10800 m2
Działka handlowa w Coín, Costa del Sol, Spain
€ 646.969
A set of 7 industrial plots is available for sale, located in La Inmaculada Industrial Estate in Coín. There is the possibility to purchase: •...
2468 m2
Co warto wiedzieć, kupując działkę w Benahavís
Pozwolenie na budowę trwa tu dłużej
Gmina jest niewielka, a wniosków dużo. Realny czas oczekiwania na licencję bywa dłuższy niż w Esteponie. Ten okres trzeba wliczyć w plan finansowy.
Widok na morze jest wyceniany osobno
Przy dwóch sąsiednich parcelach różnica w cenie potrafi wynikać wyłącznie z tego, czy z poziomu przyszłego salonu widać morze, czy dopiero z pierwszego piętra. Warto to zweryfikować na miejscu, a nie na mapie.
Dojazd i droga dojazdowa
Część działek w górnych partiach gminy ma wspólne drogi prywatne z osobnymi kosztami utrzymania. To detal, który wychodzi dopiero przy analizie dokumentów.
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się działka w La Zagaleta od zwykłej parceli?
La Zagaleta i podobne osiedla mają własny regulamin, który określa styl architektoniczny, materiały, maksymalną wysokość i minimalną powierzchnię domu. Do tego dochodzi stała opłata na rzecz osiedla. Kupując tam działkę, kupujesz również zestaw zobowiązań wobec wspólnoty.
Czy cudzoziemiec może kupić działkę w Hiszpanii?
Tak, na tych samych zasadach co obywatel Hiszpanii. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Przy działkach dochodzi jeszcze weryfikacja stanu prawnego w rejestrze i w urzędzie gminy.
Co sprawdzić przed zakupem działki?
Kluczowe są trzy dokumenty: wypis z rejestru własności, zaświadczenie urbanistyczne z gminy oraz informacja o wskaźnikach zabudowy. Określają, ile metrów można postawić, jak wysoko i w jakiej odległości od granic. Bez nich nie da się wycenić działki.
Jakie są koszty zakupu działki?
Przy zakupie od osoby prywatnej obowiązuje podatek ITP 7%. Przy zakupie od firmy lub dewelopera jest to VAT 21% plus AJD 1,2% – stawka VAT jest tu wyższa niż przy mieszkaniach. Do tego notariusz, rejestr i prawnik.
Ile trwa budowa domu na Costa del Sol?
Od uzyskania pozwolenia zwykle 14–20 miesięcy dla willi. Samo pozwolenie na budowę w gminach takich jak Marbella czy Benahavís potrafi zająć od kilku miesięcy do roku, więc realny horyzont to zwykle dwa lata od zakupu działki.
Nie widzisz tego, czego szukasz?
Zostaw kontakt - dobierzemy oferty pod Twoje kryteria i odezwiemy sie tego samego dnia roboczego.